租房不是简单的事情 在外租房要注意哪些问题
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租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节,这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节,可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦,所以每个环节都必须认真对待,不可掉以轻心。

  第一:确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人,可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。

  留下双方身份证复印件,电话等。

  第二:租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚。

  第三:房东收了你的钱就一定要打收条,这个千万不能忘记。

  第四:要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金。

  第五:如果是通过网上租房,就一定要选择专业,可靠的网站,如:搜房网等。

  找房源: 网上查找或找中介

  寻找房源是一件较为费神的事情,因为首先要符合租房者的经济条件,又得满足生活、工作便利,这两项都得兼顾,这样才不会顾此失彼。

  目前具体的途径主要有两个,一是通过房产中介公司,再就是上网自己查找房源。通过中介公司是眼下最为省事的一种方法,房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息,租房者只要向他们提出自己的想法,一般都会得到较为满意的答复。

  而通过网站寻找房源,也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多专业的租赁网站如“海南租房-搜房网”,专门提供租赁房源信息。登录之后,也能够找到租赁房源。除了可以直接寻找合适的房源之外,还可以发布求租信息,等待别人的回复。

  看房源: 有八项注意

  笔者就曾吃过没有检查房子的亏,曾租住过房子是一套公房,虽然建成时间并不长,但该物业是开发商用来安置征地居民的,里面的配置并不是非常合理。最难以让人忍受的是其输电线路设计功率低,电路特别容易跳闸。

  据业内人士介绍,看房源要注意以下8个事项:

  1. 房屋状况

  徐先生在新镇路上找到一套房子,价钱也合适,没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时,发现厕所漏水,对居住形成很大的影响。退房时房产中介公司百般推脱,后来虽然定金退了回来,但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前,要先对房屋的状况有个初步的了解。

  查看房屋状况时,先对房屋进行简单的目测,看看其质量状况如何,如果房屋质量状况不佳,租金再低也得考虑放弃,因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时,还要重点关注门窗,如防盗门性能如何,窗户是否完好等等,如果不符合安全要求,可以向房东提出更换,以免给毛贼留下可乘之机。
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