房东租客各有想法 看年轻包租公的出租房趣事
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生活中有很多事情,如果换个角度来看,也别有趣味。最近,我和我的朋友们都很忙,心情也一直放松不下。在得空之余,我把些许事情娓娓道来,让咱们在盛夏心情也清凉一下。

作为年轻人,求学、求职过程中很少没有在外租过房子,特别是外地来的朋友,我自己虽是武汉人,但也曾经租过房子,租房子有租房子的想法,出租户有出租户的想法,在前两年我也当上一回出租户,下面想说的就是自己当包租公的事情。

一个亲戚与我关系很好,05年委托我帮他把自己一处房子出租,租金都由我代收。房子建于90年代中期,老社区,7楼的六楼,二室一厅,室内床、柜子、桌子、沙发等家具都有,不过旧些,再就是还有一台冰箱,一台空调。那时自己想到可以当回房东了,于是很兴奋,房子刚拿到手很快就在网上发布租赁消息,都还没打扫。租赁的电话到时很快就来了,我很郑重地接听、告知,并一个个带他们去实地查看。我给房子的标价不高,500元每月,不过因为位置离公家车站还有十分钟多的路程,不少来租的人都显远,加上刚接手的房子没打扫,乱七八糟的,看相不好,还有一些电灯也坏了,所以连续一个星期带了十几个人去看,都没有一个有意向租的,我是十分灰心。直到后来,一个在附近上班的中年夫妇租了之后,我才免去跑来跑去之苦。当时,我还给他们了优惠政策,租半年以上按450元算,租一年以上按400元算。后来他们租了10个月。这是第一次房子出租的经历。总结这次的经验教训就是应该把房子打扫干净整洁后再带人看,毕竟人都会注重第一印象。

2006下半年,租户退租后,我想起第一次的经验,就决定对房子进行粉刷(还因为第一个租户对房子不够爱护,弄得很脏),还装了一些明线和电灯,前后花费了近千元。房子看起来明亮多了,我心想这回鸟枪换炮了,我这个租金也要升格了。于是标价550元每月,我想就算你换个价,我还可以保持在500元租出去。结果,连续半个月都没有几个人过来,我就纳闷了。结果家人提醒,你会想,租客也会想,你标500,别人还不是想可以还到400多。唉,一切都是市场经济啊,一个便宜三个爱,我降下了坚挺的价格,还是重回500元。于是,租客多了起来。后来有个开公司的小伙要租,晚上开个车就过来了,直接下订金,不过要求装防盗门,我一咬牙也同意了。这是第二次出租的经历。

这里顺便讲讲我对租客的印象。其实租房子也可以看看世人众生相,有的一看就是可能租的,有的一看就是挑剔的,再有的他想租我也不想租。我觉得租房子跟做人一样,有的人你可以不欣赏,但不一定非要指手画脚的评价。我对还没怎么看就说三道四的人最反感。第一次出租中有个年轻人就在附近工作,顺便看了一下房子,然后就装着很江湖地和我交谈,居然还说到附近的灯红酒绿之处,真是让人反胃。第二次出租中,有次是我妈代人去看房的,回来说是个中年男人带个女孩去看,似乎是情人之类的,一去就说房子旧,楼层高,然后家电不全,我们都觉得好笑,什么都有,什么都好,价格自然不止这点。再说,多得是高档小区适合金屋藏娇,没钱还养什么小蜜。当然也有素质不错的人,有的年轻人和我交谈也还好,只是与房子无缘。
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