统计分析:开学之际 校园周边房租涨近百元
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  据“链家地产”统计数据分析,新学期开始之际,京城学校扎堆的区域房屋租金都比上月同期有50-100元的上涨。其中,租金上涨最为明显的是五道口、明光村、东直门三个区域,并且显现了明显的区域特征:   五道口:两居室成交占八成,租金涨幅最小。集中了北京林业大学、北京语言大学、北京地质大学、北京科技大学等高校的五道口区域,学生群体一直是租赁市场主体,在暑假即将结束的租赁高峰期中,区域租赁市场成交量上涨明显。8月18日至24日,区域租赁市场成交量比上月同期上涨18%,其中两居室成交量占区域总成交量的80%左右,平均成交租金达2489元/月,涨幅达2.6%。   明光村:成交量涨幅大,带动租金上升。明光村区域形成了典型的高校“聚集效应”区域,北京师范大学、北京邮电大学、中央财经大学等名牌高校云集,这种高校的“聚集效应”带动了考研、成教、进修等各类求学者的进驻,同时在新学期即将开始之际,也带动了区域周边房产租赁市场的成交量和成交价格上涨。据"链家地产"统计数据分析,8月18日至24日,明光村区域租赁市场成交量比上月同期上涨31%,平均成交租金达1987元/月,涨幅达4.9%。   东直门:成交偏向大户型,带动平均成交租金上涨。集中了市第五中学、第五十五中学、市二中等多所重点中学的东直门区域,本期租赁市场成交量上涨也较为明显。据“链家地产”统计数据分析,近期东直门区域租赁市场成交量比上月同期上涨22%,平均成交租金达2536元/月,涨幅达7.3%,成交平均面积达96平方米,比上月同期涨15.7%。“链家地产”市场研发中心认为,中学生租房多为父母伴读或举家搬迁,因此对租房面积需求会偏大。
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