政策影响二手房变出租房 京城房屋租赁唱主角
来源:  作者:本站
  昨天记者从多家经纪公司获悉,8月份,京城租赁市场呈现上升的态势。中大恒基与21世纪不动产提供的数据显示,租赁成交量的涨幅分别为9.3%和12.7%。   中大恒基提供的数据显示,8月份,约有8%的房主将房屋转售为租,本月租赁市场成交量与上月相比略有上涨,成交量主要集中在海淀、朝阳、丰台这三个城区,占总成交量的68%。普通住宅一居到三居的平均成交价格主要集中在1200元/月至2800元/月之间。21世纪不动产提供的数据则显示,租赁成交量环比上涨了12.7%。   对于租赁趋热的成因,21世纪不动产北京区域市场分析师指出,受税收的宏观调控政策影响,部分二手房房源已开始转入租赁市场,增大了房源供给量,成为8月份租赁火热的主要原因。   另据21世纪不动产统计数据显示:截止到8月22日,东北四环沿线租赁成交表现突出,成交量占朝阳区域整体租赁交易的21.6%。东北四环作为北京的“上东区”,从2003年开始以房地产开发为主线,陆续新增了阳光上东、鹿港 、炫特区 等知名商品房项目。目前,这批房源有不少已经投入到租赁市场,数据显示,该地区的二手商品房房源量增长近40%,且由于供应量相对充足,租金水平与6、7月份保持持平。   尽管本月各区域租赁行情大多呈上升势头,但受到“民宅禁商”的影响,其中亚北地区的部分公寓受影响较大,租赁客户需求量有所下滑,再加上原本公寓租赁市场就是供大于求的局面,导致了这一区域的平均租金价格下降了100-200元不等。千万家提供的数据显示,目前,其二手公寓租赁市场价格一居室价格在2500-3000元/月;二居室价格在4000元/月。(张翼/文)
免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。